Como os bens declarados mudaram ao longo das eleições

O salto mais forte aparece entre 2012 e 2016, quando o valor declarado passa de R$ 60 mil para R$ 308 mil. Entre 2020 e 2026, o aumento foi de R$ 216.350,16, cerca de 46%.

Histórico de candidaturas exibido pelo DivulgaCandContas/TSE. A candidatura de 2004 aparece no sistema, mas não foram encontrados dados patrimoniais daquele pleito no material reunido.

A casa declarada por R$ 65 mil

Na declaração atual de 2026 aparece uma casa residencial em Jaraguari pelo valor de R$ 65.000,00. Quando esse número é colocado ao lado dos anúncios pesquisados na cidade, a diferença chama atenção.

Print do DivulgaCandContas/TSE: casa residencial em Jaraguari declarada por R$ 65 mil.

Os imóveis de Jaraguari e Bandeirantes

A pesquisa reuniu os imóveis declarados nesses dois municípios: sete lotes e uma casa em Jaraguari, além de seis lotes em Bandeirantes. No TSE, esse conjunto soma R$ 349 mil.

Para facilitar a comparação, usamos dois cenários simples com base nos anúncios encontrados em setembro de 2026: um cenário mais conservador, usando os menores preços pesquisados, e outro usando valores centrais das faixas encontradas.

Em outras palavras: os R$ 349 mil registrados no TSE para esses 14 imóveis ficam bem abaixo das referências encontradas nos anúncios atuais. Os anúncios, porém, mostram preço pedido, não o valor final de uma venda.

Se esses imóveis aparecessem pelos preços atuais, quanto daria?

A declaração oficial de 2026 soma R$ 686.064,58. Se trocarmos apenas os R$ 349 mil desses 14 imóveis pelas referências dos anúncios e deixarmos todos os outros bens exatamente como estão declarados, o resultado seria:

Exemplos simples da diferença

Casa em Jaraguari

Declarada por R$ 65 mil; anúncios pesquisados para casas simples começam perto de R$ 135 mil.

Lote em Jaraguari

Um dos lotes aparece por R$ 10 mil; anúncios de lotes simples pesquisados começam perto de R$ 40 mil.

Seis lotes em Bandeirantes

Somam R$ 129 mil na declaração; usando os menores preços pesquisados, um conjunto equivalente chegou a cerca de R$ 210 mil.

O que consta oficialmente em 2026

Print do DivulgaCandContas/TSE com o total atual de R$ 686.064,58.

Além dos imóveis de Jaraguari e Bandeirantes, a declaração atual também traz um lote em Campo Grande por R$ 61 mil, uma Fiat Toro 2022 por R$ 147 mil e cerca de R$ 129 mil em contas, poupanças e cota de capital. Esses itens não foram alterados no cálculo ilustrativo acima.

Por que o valor do TSE pode ser menor que o preço de hoje?

A explicação é simples: o valor mostrado na declaração eleitoral não precisa ser o preço pelo qual o imóvel seria vendido hoje. O TSE pede o valor declarado à Receita Federal. Em geral, a Receita mantém o imóvel pelo valor de compra, sem atualizar automaticamente para o preço de mercado.

Por isso, um terreno comprado por R$ 10 mil muitos anos atrás pode continuar aparecendo por R$ 10 mil na declaração, mesmo que anúncios atuais mostrem valores maiores. A comparação desta reportagem serve para mostrar essa diferença de forma simples, e não para afirmar que houve irregularidade.

Fontes consultadas

• DivulgaCandContas/TSE - declarações de bens e histórico de candidaturas de Edson Rodrigues Nogueira.

• Resolução TSE nº 23.609/2019, art. 27 - a relação de bens informa o bem e o valor declarado à Receita Federal.

• Receita Federal - orientação de que bens adquiridos após 1995 são, em regra, declarados pelo valor de aquisição, sem atualização automática para o preço de mercado.

• Pesquisa de anúncios de setembro de 2026 em InfoImóveis, OLX, ZAP Imóveis/VivaReal, MGF Imóveis, VemPraCasa, ImovelWeb/Wimoveis, Chaves na Mão e Buskaza.

Links oficiais:

https://divulgacandcontas.tse.jus.br/divulga/

https://www.tse.jus.br/legislacao/compilada/res/2019/resolucao-no-23-609-de-18-de-dezembro-de-2019

https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/acesso-a-informacao/perguntas-freque